Estimation théorique
Rue Jean Vincent Lhermitais,56000 Vannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Vincent Lhermitais,56000-Vannes indique un avis de valeur compris entre 414.000€ et 466.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.140€ et 4.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-26 | 37 | ALL GABRIELLE REJANE | 7 | 122 | 469 | 341370€ | 2798€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DE KERISEL | 5 | 129 | 481 | 471600€ | 3656€ |
2022-03-15 | 22 | ALL GABRIELLE REJANE | 4 | 80 | 240 | 280000€ | 3500€ |
2021-03-09 | 5 | ALL SIMONE SIGNORET | 5 | 124 | 553 | 350000€ | 2823€ |
2020-01-17 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 135 | 480 | 311000€ | 2304€ |
2022-09-15 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 7 | 204 | 723 | 730000€ | 3578€ |
2022-07-22 | 6 | IMP DU BONDON | 5 | 102 | 704 | 660000€ | 6471€ |
2020-10-13 | 106 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 90 | 280 | 265000€ | 2944€ |
2021-03-22 | 106 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 90 | 280 | 340000€ | 3778€ |
2022-08-03 | 106 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 90 | 295 | 395000€ | 4389€ |
2022-06-21 | 18 | RUE MADAME DE SEGUR | 3 | 95 | 0 | 360276€ | 3792€ |
2019-07-10 | 75 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 3 | 77 | 350 | 325000€ | 4221€ |
2020-03-23 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 124 | 509 | 460000€ | 3710€ |
2022-04-28 | 71 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 3 | 70 | 382 | 280000€ | 4000€ |
2019-06-18 | 89 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 3 | 62 | 165 | 212950€ | 3435€ |
2022-11-25 | 87 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 3 | 52 | 438 | 315000€ | 6058€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 122 | 436 | 470000€ | 3852€ |
2020-12-22 | 63 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 4 | 101 | 345 | 496700€ | 4918€ |
2021-02-17 | 13 | ALL DU VIEUX PRE | 7 | 104 | 544 | 125000€ | 1202€ |
2020-10-08 | 14 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 134 | 524 | 425000€ | 3172€ |
2022-03-11 | 5 | IMP CHEVALIER BAYARD | 4 | 63 | 238 | 300000€ | 4762€ |
2022-09-07 | 6 | RUE DU GARIGLIANO | 6 | 116 | 475 | 400000€ | 3448€ |
2022-05-31 | 1 | ALL GABRIELLE REJANE | 7 | 148 | 411 | 370000€ | 2500€ |
2021-02-20 | 8 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 170 | 538 | 546000€ | 3212€ |
2023-01-03 | 8 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 170 | 538 | 733870€ | 4317€ |
2020-10-09 | 11 | ALL DE LA BUTTE | 4 | 66 | 343 | 200000€ | 3030€ |
2021-01-20 | 62 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 92 | 144 | 280000€ | 3043€ |
2021-07-22 | 96 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 54 | 383 | 250000€ | 4630€ |
2020-04-09 | 56 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 4 | 100 | 321 | 420000€ | 4200€ |
2020-05-14 | 8 | IMP CHEVALIER BAYARD | 5 | 120 | 467 | 490000€ | 4083€ |
2022-10-11 | 90 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 121 | 525 | 300000€ | 2479€ |
2021-07-20 | 84 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 46 | 252 | 242000€ | 5261€ |
2019-09-04 | 5 | RUE AMAND FRANCOIS TASLE | 5 | 88 | 348 | 210000€ | 2386€ |
2022-08-29 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 147 | 586 | 744000€ | 5061€ |
2022-08-29 | 6 | ALL DE LA BUTTE | 5 | 79 | 306 | 410000€ | 5190€ |
2023-01-20 | 7 | ALL DU VIEUX PRE | 4 | 70 | 273 | 395000€ | 5643€ |
2022-10-26 | 10 | ALL DU VIEUX PRE | 5 | 82 | 419 | 300000€ | 3659€ |
2022-03-11 | 3 | ALL DE LA BUTTE | 5 | 80 | 237 | 350000€ | 4375€ |
2022-05-24 | 22 | RUE DU CAP JUDE | 6 | 119 | 512 | 460000€ | 3866€ |
2022-12-30 | 22 | RUE DU CAP JUDE | 6 | 119 | 512 | 590000€ | 4958€ |
2020-06-20 | 5 | RUE DU BONDON | 5 | 132 | 232 | 476000€ | 3606€ |
2020-09-03 | 16 | RUE ALEXANDRE MUIRON | 5 | 149 | 417 | 463000€ | 3107€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DU GARIGLIANO | 6 | 120 | 406 | 416000€ | 3467€ |
2020-01-20 | 9 | RUE DU BONDON | 5 | 173 | 0 | 480000€ | 2775€ |
2020-06-18 | 16 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 110 | 410 | 300000€ | 2727€ |
2020-10-13 | 16 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 110 | 410 | 400000€ | 3636€ |
2021-06-29 | 16 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 110 | 410 | 480000€ | 4364€ |
2021-01-21 | 1 | RUE SGT CHEF E RICHARD | 5 | 121 | 643 | 470000€ | 3884€ |
2019-06-15 | 3 | RUE SGT CHEF E RICHARD | 2 | 85 | 290 | 383000€ | 4506€ |
2022-11-09 | 7 | RUE DU BONDON | 4 | 124 | 554 | 492000€ | 3968€ |
2022-08-12 | 10 | ALL CATHERINE DE FRANCHEVILLE | 5 | 135 | 528 | 430000€ | 3185€ |
2022-04-15 | 1 | RUE MAHE DE VILLENEUVE | 4 | 138 | 287 | 494020€ | 3580€ |
2022-12-12 | 10 | ALL XAVIER GRALL | 4 | 70 | 304 | 314200€ | 4489€ |
2019-07-06 | 8 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 6 | 170 | 692 | 650000€ | 3824€ |
2022-07-21 | 4 | ALL CATHERINE DE FRANCHEVILLE | 6 | 140 | 389 | 411980€ | 2943€ |
2019-06-06 | 4 | RUE CHARLES MARIN | 4 | 82 | 316 | 230000€ | 2805€ |
2019-11-23 | 28 | RUE JEAN FRELAUT | 5 | 135 | 616 | 585000€ | 4333€ |
2022-02-18 | 28 | RUE JEAN FRELAUT | 5 | 135 | 616 | 780000€ | 5778€ |
2023-03-03 | 17 | RUE DU PONT D ARGENT | 7 | 141 | 392 | 525000€ | 3723€ |
2023-03-07 | 10 | RUE CHARLES MARIN | 5 | 90 | 322 | 300000€ | 3333€ |
2019-07-15 | 28 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 6 | 128 | 505 | 332000€ | 2594€ |
2023-06-28 | 30 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 130 | 567 | 760500€ | 5850€ |
2022-10-21 | 52 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 109 | 399 | 650000€ | 5963€ |
2021-09-17 | 57 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 151 | 500 | 945000€ | 6258€ |
2022-07-08 | 79 | RUE DE METZ | 4 | 70 | 436 | 354200€ | 5060€ |
2021-06-14 | 19 | RUE JEAN FRELAUT | 6 | 165 | 397 | 641632€ | 3889€ |
2020-09-02 | 7 | RUE JEAN FRELAUT | 8 | 200 | 415 | 400000€ | 2000€ |
2022-09-30 | 20 | ALL XAVIER GRALL | 6 | 120 | 528 | 390000€ | 3250€ |
2022-05-02 | 26 | RUE DU GARIGLIANO | 6 | 146 | 538 | 675000€ | 4623€ |
2020-09-09 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 133 | 398 | 550000€ | 4135€ |
2019-06-01 | 27 | RUE NICOLAZIC | 5 | 82 | 104 | 302000€ | 3683€ |
2021-11-23 | 30 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 209 | 365000€ | 4867€ |
2021-09-17 | 36 | RUE PAUL DOUMER | 8 | 210 | 601 | 1262620€ | 6012€ |
2020-12-22 | 7 | IMP KERFER | 4 | 111 | 911 | 590000€ | 5315€ |
2023-03-10 | 4 | RUE JOLLIVET CASTELOT | 5 | 118 | 432 | 515000€ | 4364€ |
2023-04-05 | 13 | RUE JOLLIVET CASTELOT | 3 | 114 | 526 | 460600€ | 4040€ |
2020-12-23 | 7 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 85 | 266 | 493000€ | 5800€ |
2021-10-14 | 63 | RUE DE METZ | 6 | 142 | 558 | 923000€ | 6500€ |
2020-09-12 | 14 | RUE DE KERIZAC | 4 | 73 | 419 | 290000€ | 3973€ |
2020-12-11 | 22 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 85 | 397 | 250000€ | 2941€ |
2020-04-20 | 29 | RUE DE ROHAN | 3 | 60 | 158 | 245000€ | 4083€ |
2022-07-05 | 78 | RUE DE METZ | 5 | 130 | 473 | 689500€ | 5304€ |
2023-05-10 | 45 | RUE DU 10E R A | 5 | 105 | 117 | 387500€ | 3690€ |
2022-07-26 | 15 | RUE JOLLIVET CASTELOT | 5 | 126 | 558 | 638800€ | 5070€ |
2019-12-30 | 7 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 5 | 146 | 509 | 530000€ | 3630€ |
2019-06-12 | 21 | RUE NICOLAZIC | 6 | 131 | 219 | 450000€ | 3435€ |
2022-06-30 | 44 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 132 | 415 | 840000€ | 6364€ |
2021-09-25 | 17 | RUE NICOLAZIC | 3 | 49 | 453 | 230000€ | 4694€ |
2021-03-12 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 165 | 849 | 700000€ | 4242€ |
2022-11-14 | 15 | RUE PIERRE ACHE | 5 | 120 | 415 | 462000€ | 3850€ |
2019-05-20 | 40 | RUE DU 10E R A | 5 | 123 | 609 | 370000€ | 3008€ |
2022-10-14 | 27 | RUE DU GARIGLIANO | 7 | 140 | 782 | 810000€ | 5786€ |
2019-12-14 | 15 | RUE DE KERMESQUEL | 5 | 108 | 417 | 250000€ | 2315€ |
2021-05-28 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 92 | 631 | 450000€ | 4891€ |
2023-01-30 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 155 | 631 | 920300€ | 5937€ |
2020-10-21 | 4 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 11 | 252 | 923 | 1200000€ | 4762€ |
2023-05-09 | 7 | ALL LEONARD DE VINCI | 4 | 74 | 311 | 305000€ | 4122€ |
2019-12-20 | 28 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 148 | 317 | 515000€ | 3480€ |
2019-06-24 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 91 | 506 | 332300€ | 3652€ |
2019-06-05 | 34 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 8 | 193 | 216 | 382049€ | 1980€ |
2021-11-10 | 6 | RUE NICOLAZIC | 6 | 149 | 334 | 660000€ | 4430€ |
2022-04-25 | 18 | RUE DE STE ANNE | 9 | 220 | 1414 | 855000€ | 3886€ |
2023-04-27 | 9 | RUE LOUIS GARIN | 4 | 120 | 403 | 395350€ | 3295€ |
2021-05-21 | 14 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 17 | 332 | 838 | 2061000€ | 6208€ |
2021-02-22 | 16 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 8 | 214 | 447 | 1072040€ | 5010€ |
2020-10-17 | 9 | RUE ERIK SATIE | 6 | 145 | 547 | 410000€ | 2828€ |
2021-08-04 | 52 | RUE DE METZ | 4 | 110 | 299 | 610000€ | 5545€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DE STE ANNE | 5 | 118 | 207 | 690000€ | 5847€ |
2021-08-25 | 28 | RUE DE STE ANNE | 9 | 257 | 428 | 800000€ | 3113€ |
2020-01-14 | 27 | RUE JOLLIVET CASTELOT | 5 | 138 | 375 | 470000€ | 3406€ |
2020-08-21 | 10 | PL DE LA LIBERATION | 2 | 40 | 127 | 240000€ | 6000€ |
2022-10-07 | 39 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 9 | 200 | 1121 | 1050000€ | 5250€ |
2021-06-29 | 29 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 158 | 732 | 900000€ | 5696€ |
2022-07-08 | 4 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 176 | 450 | 995000€ | 5653€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DES GOELANDS | 5 | 100 | 304 | 210000€ | 2100€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DES GOELANDS | 5 | 100 | 304 | 327000€ | 3270€ |
2020-02-01 | 15 | RUE DES GOELANDS | 5 | 100 | 372 | 270000€ | 2700€ |
2020-08-28 | 38 | RUE DE METZ | 5 | 98 | 287 | 504547€ | 5148€ |
2022-04-01 | 15 | RUE DU 10E R A | 5 | 130 | 470 | 524250€ | 4033€ |
2020-07-28 | 25 | RUE DE METZ | 9 | 160 | 515 | 400000€ | 2500€ |
2023-03-13 | 23 | RUE DE STE ANNE | 7 | 148 | 351 | 632350€ | 4273€ |
2019-10-09 | 27 | RUE DE STE ANNE | 4 | 100 | 0 | 292000€ | 2920€ |
2021-05-21 | 29 | RUE DE METZ | 5 | 99 | 187 | 323000€ | 3263€ |
2021-07-01 | 33 | RUE DE STE ANNE | 4 | 103 | 210 | 360000€ | 3495€ |
2021-02-02 | 10 | AV JEAN MARIE BECEL | 2 | 40 | 178 | 180000€ | 4500€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DE KERVILET | 6 | 113 | 395 | 190000€ | 1681€ |
2020-04-07 | 19 | RUE DU 10E R A | 6 | 97 | 448 | 310000€ | 3196€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DE STE ANNE | 4 | 70 | 528 | 250000€ | 3571€ |
2023-05-30 | 27 | RUE DE STE ANNE | 5 | 185 | 528 | 954850€ | 5161€ |
2021-05-04 | 22 | RUE DU 10E R A | 6 | 136 | 428 | 440000€ | 3235€ |
2022-08-31 | 35 | RUE DE STE ANNE | 3 | 95 | 426 | 320000€ | 3368€ |
2019-11-21 | 13 | RUE DES GOELANDS | 6 | 113 | 341 | 261000€ | 2310€ |
2020-02-08 | 74 | RTE DE TREHUINEC | 3 | 121 | 1263 | 380000€ | 3140€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DES GOELANDS | 6 | 123 | 386 | 383000€ | 3114€ |
2020-06-30 | 24 | RUE JEAN GOUGAUD | 5 | 154 | 628 | 550000€ | 3571€ |
2021-07-01 | 14 | AV JEAN MARIE BECEL | 10 | 253 | 1042 | 1054650€ | 4169€ |
2020-07-31 | 20 | ALL BAUDELAIRE | 5 | 124 | 461 | 300000€ | 2419€ |
2021-03-30 | 45 | RUE DE STE ANNE | 4 | 60 | 404 | 440000€ | 7333€ |
2022-04-15 | 32 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 165 | 907 | 450000€ | 2727€ |
2021-04-02 | 44 | RUE DE KERQUER | 5 | 105 | 326 | 395878€ | 3770€ |
2020-08-01 | 13 | PL DE LA LIBERATION | 6 | 116 | 147 | 515000€ | 4440€ |
2019-09-20 | 4 | PL NAZARETH | 9 | 265 | 407 | 499000€ | 1883€ |
2021-01-14 | 10 | RUE JOSEPH FILY | 5 | 105 | 789 | 570000€ | 5429€ |
2019-10-30 | 13 | RUE DU 10E R A | 6 | 177 | 1028 | 520000€ | 2938€ |
2021-08-18 | 1 | ALL BAUDELAIRE | 3 | 80 | 428 | 310000€ | 3875€ |
2022-07-15 | 15 | RUE DE KERVILET | 5 | 126 | 452 | 344000€ | 2730€ |
2021-08-19 | 10 | ALL BAUDELAIRE | 6 | 150 | 450 | 375000€ | 2500€ |
2023-06-22 | 10 | RUE DE KERVILET | 6 | 123 | 491 | 280000€ | 2276€ |
2020-01-11 | 26 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 150 | 488 | 392000€ | 2613€ |
2020-06-12 | 1 | RUE VINCENT ROUILLE | 7 | 160 | 418 | 510000€ | 3188€ |